Uit de jongste woningmarktcijfers van de NVM blijkt dat in Amsterdam, Haarlem
en Delft in het eerste kwartaal van dit jaar een kwart minder huizen van
eigenaar verwisselden dan in het laatste kwartaal van vorig jaar. Voor heel
Nederland bedroeg de daling 12 procent.

Het aantal verkochte vrijstaande huizen liep het hardst terug, met 16
procent. Het aantal transacties voor hoek-en tussenwoningen daalde relatief
het minst, met 9 procent. Appartementen en 2-onder-1 kap huizen gingen 13
procent terug in aantal transacties.

Niettemin blijven de huizenprijs licht stijgen: 0,4 procent voor alle huizen
in Nederland. Maar de prijs voor appartementen daalde tussen het eerste en
het vierde kwartaal van vorig jaar met 0,4 procent. Voor 2-onder-1-kap
woningen moest nog maar 0,1 procent meer worden betaald.

In Delft kost een huis gemiddeld 248 duizend euro, tegen 259 duizend
euro in Amsterdam en 287 duizend in Haarlem en omstreken.

In Nederland staat nu bijna 90.000 huizen te koop, het hoogste aantal in
jaren. Dat aantal stijgt sterk: zo’n 10 procent in de afgelopen 9 maanden.
Vijf jaar geleden waren het er nog een kleine 60.000. Het aantal transacties
is terug op het niveau van drie jaar geleden: rond de 32.000. Meer huizen
staan dus langer te koop.

Vrijstaande huizen staan nu bijna 150 dagen te koop, vrijwel net zo
veel als een vorig record, twee jaar geleden. Tussenwoningen en
appartementen gaan gemiddeld na zo'n 70 dagen van de hand.

Het feit dat meer huizen langer te koop staan kan volgens de NVM duiden op
afnemend consumentenvertrouwen, versterkt door de kredietcrisis in de VS.
Voor het overslaan van de hypotheekcrisis is de NVM niet bang, omdat de
criteria voor het krijgen van een hypotheek in Nederland veel strenger zijn,
aldus NVM-voorzitter Ger Hukker.

Het aantal transacties met vrijstaande woningen mag dan fors dalen, relatief
gezien stijgen de prijzen van dit type huis nog het hardst: het eerste
kwartaal (ten opzichte van het vierde) met 1,7 procent.

De NVM blijft overigens vasthouden aan haar prognose dat de
huizenprijzen dit jaar met 2 procent zullen stijgen. Vorig jaar bedroeg de
stijging nog 4 procent. De hoogste stijging verwacht de vereniging in
Utrecht (+3 procent), terwijl in Zeeland een daling met 2 procent wordt
voorspeld.

Op jaarbasis lag het totaal aantal woningen (dure en goedkope) dat in het
eerste kwartaal van dit jaar is verkocht acht procent lager dan in het
eerste kwartaal van 2007.

Een huis kostte in het eerste kwartaal gemiddeld in Nederland 244
duizend euro, 3,2 procent meer dan het jaar daarvoor.

Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl